Технический план здания в Одинцово и Одинцовском районе

Технический план здания является документом, содержащим информацию об объекте недвижимости, необходимую для внесения изменений единый государственный реестр недвижимости(ЕГРН).

Технический план здания составляется, когда:

— здание вводится в эксплуатацию;

— здание впервые ставится на государственный кадастровый учет;

— вносятся изменения в ЕГРН.

Подготовка технических планов осуществляется кадастровыми инженерами, которые прошли аттестацию и имеют право заниматься данной деятельностью, а вовсе не специалистами БТИ.

Как происходит подготовка технического плана в Одинцово и Одинцовском районе? Технический план дома где получить?

Подготовкой занимаются в организациях, оказывающих кадастровые услуги.

Технический план – один из основных необходимых документов , которые надо будет представить в государственные органы в целях получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Он состоит из графической и текстовой частей. В графической части отражены местоположение объекта на конкретном участке земли относительно других сооружений и информация о его внутренней планировке. В текстовой части содержатся полное описание здания и информация, необходимая для записи в ЕГРН – сведения, сообщенные заказчиком, или полученные в ходе осуществления геодезических и кадастровых работ.

Также должны быть приложены: заключение кадастрового инженера, поэтажный план, проектно-техническая документация и документы о праве собственности на земельный участок.

С 30.06.2014 введена форма документа с изменениями, которые позволяют составлять такие техпланы многоквартирных домов, где имеется информация и о тех помещениях, которые являются общим имуществом. В новой форме есть раздел для отражения сведений как об объекте в целом, так и об его отдельных частях, этажах и частях этажей. Внесены изменения и в правила оформления документа (разделов и приложений), появилась возможность подавать его в электронном виде.

Когда оформлением техплана здания занимаются профессионалы, клиент получает гарантию того, что он будет составлен в полном соответствии с вновь введенными требованиями.

Какие потребуются документы для техплана в городе Одинцово и Одинцовский районе?

Технический план для ввода здания в эксплуатацию составляется на основе:

— разрешения на строительство или уведомления о соответствии планируемого строительства;

— проектной документации(при необходимости);

— материалов исполнительно-геодезической съемки;

— правоустанавливающих документов на землю.

Технический план для постановки на кадастровый учет составляется на основе:

— разрешения на строительство;

— проектной документации;

— разрешения на ввод в эксплуатацию или уведомления о соответствии построенного объекта;

— правоустанавливающих документов на землю.

Допустимо также изготовление технического плана объекта на основе сведений из техпаспорта, который был выдан до 1 января 2013 года.