Заказать межевание земельного участка (межевой план) в Апрелевке / Алабино и Селятино | Кадастровые инженеры Квентин

Услуги в сфере оформления недвижимости и кадастра
в Москве и Московской области

+7 (915) 485-35-78

+7 (926) 138-09-14

info@okventin.ru

Заказать обратный звонок

Межевание земельного участка (межевой план) в Апрелевке / Алабино и Селятино

Межевание земельного участкаПосле того, как были внесены поправки в Земельный кодекс РФ оформление межевания земельного участка стало обязательной процедурой. Для владения землей, распоряжением её по праву обязательное требование – межевание земельного участка. Для тех, кем не будет выполнена процедура, станет невозможным выполнение строительных работ на участке, его продажа, оформление дарственной. Для регистрации нового земельного участка, выделения его доли, следует определить его границы. Процедура закрепления территории должна производиться также в случае детализации границ, к примеру, при возникновении спорной ситуации между соседями.

Межевание земельного участка представляет собой процесс, при котором обозначаются конкретные границы земельного участка с использованием координат и точек, составления чертежа, плана участка, установлением четкой земельной площади, его размещение относительно подобных ему объектов. Работа производится кадастровыми инженерами, выезжающими на пункт, выполняют установку точных разметок.

Для чего нужно межевание?

Оформление дома в собственностьОпределение границ земельного участка – это необходимая процедура для владельца при разных обстоятельствах:

– когда по происшествию времени надел изменился в меньшую либо большую сторону, необходимо узаконивание его площади;

– в процессе разрешения спорных вопросов о границах с владельцами соседних территорий;

– при делании совершить любые сделки с землей;

– при возобновлении границы, в случае если они ранее были определены, однако отсутствуют в генеральном плане территории (участки в СНТ);

– отделении части собственности одного из собственников, утверждение на нее отдельного права от других;

Какие процессы включает в себя межевание?

1. Работы по подготовке, которые направляются на изучение существующих технических документов, инспектирование специальных геодезических границ, определяющих знаков на территории;

2. Разрабатывается четкий проект межевания земельных участков, оповещается владелец о дате проведения работ;

3. Проходит оповещение владельцев соседних наделов о проведении межевых работ;

4. На территории участка устанавливаются координатные точки, после определяется его площадь, составляется чертеж и карта межевания;

5. Результаты проведенных работ согласовываются с муниципалитетом;

6. Оформляется план межевания и дело.

В чем заключается суть межевания земельного участка?

Межевание – это часть кадастровых работ, который регулируется Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ (новый закон). В представленном документе определен список комплексных работ, которые выполняются для учета недвижимых объектов, входящих в государственный кадастр. Закрепление расположение, площади и границ надела является значимой составляющей, которая требуется для кадастрового учета. В результате собственник получает межевальный план, являющийся обязательным для предоставления в орган Росреестра, при возникновении потребности в его регистрации либо проведения с ним юридических действий.

План межевания участка, его описание выдается на базе фактически выполненных замеров кадастровым инженером. Для обозначения и уточнения границы земли во владении определенного лица – это является единственным вариантом. Именно это будет способствовать разрешению конфликту между соседями касаемо границ участков.

Бесплатное межевание земельного участка

Самый популярный вопрос, которыми задается обеспокоенными владельцами неоформленных участков: Можно ли произвести бесплатно межевание земельного участка? Согласно новому закону в некоторых случаях позволяется произведение межевания бесплатно. Это возможно, когда:

1. Надел арендуется либо выкупается у муниципалитета в аукционном регламенте (работы проводятся за счет муниципалитета);

2. Кадастровые работы выполняются комплексно, т.е. кадастровыми службами, в которые включено межевание всех участков в службе. Основная задача – сократить количество неучтенных землевладений, тем самым увеличить сбор на земельный налог.

3. Если участок попадает под категорию так называемую амнистию со сроком действия до 1 марта 2020 года.

4. Межевание участка бесплатно может производиться согласно внесенным поправкам в статью 39.19 Земельного кодекса РФ. Это непосредственно касается вновь образованных участков, при оформлении наделов для многодетных семей, которому требуется улучшение условий проживания.

Межевание участка в СНТ при наличии кадастрового номера

Наличие кадастрового номера будет означать, что земельный надел поставлен на кадастровый учет. Раньше это возможно было оформить с отметкой в кадастровом документе с отметкой «границы не установлены». Кроме того, в паспорте не было графической части, иными слова отсутствовал межевой план. Во всех документах кадастровый номер указывается наряду с адресом.

Межевание бесплатно – куда обратиться?

Комплексные кадастровые работы может заказывать муниципальное образование либо Министерство имущественных отношений региона. Перед оформлением следует узнать, был ли включен ваш участок в проект межевых работ, и уже потом – имеет ли право владелец обратиться в одну из этих структур. Оформление лучше проводить в письменном виде.

Возможно Вас  заинтересуют кадастровые работы в других городах Подмосковья: