Технический план здания / квартиры в Голицыно и Кубинке | Служба Кадастровых Инженеров Квентин в Москве и Московской области

Услуги в сфере оформления недвижимости и кадастра
в Москве и Московской области

+7 (915) 485-35-78

+7 (926) 138-09-14

info@okventin.ru

Заказать обратный звонок

Технический план здания / квартиры в Голицыно и Кубинке

Технический план здания, квартиры или другого сооружения — это документ, необходимый для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт. В техплане представлено как техническое, так и схематическое описание сооружения.

Общая информация

Поэтажный план домаСовершение сделок с участием объектов недвижимости возможно только при условии, что данный объект стоит на кадастровом учёте. Именно для регистрации сооружения в реестре и оформляется технический план. Он содержит всю информацию об объекте недвижимости, которая после постановки его на кадастровый учёт будет указана в выписке из ЕГРН.

Оформление техплана необходимо в случае, когда:

  • объект не стоит на кадастровом учёте;
  • совершена реконструкция или перепланировка объекта и требуется внесение изменений в Росреестр;
  • объект вводится в эксплуатацию.

Из-за различий в конфигурации, размерах и прочих характеристиках на каждый объект недвижимости выдаётся технический план своего вида. Существуют следующие виды технического плана:

  • техплан частного дома;
  • техплан многоквартирного дома;
  • техплан нежилого здания;
  • техплан гаража;
  • техплан канализации и др.

Правила оформления

Технический план на квартиру в МосквеПри получении технического плана важно учитывать, что существуют определенные требования по оформлению плана (Приказ Министерства экономического развития РФ от 29.10.2010 N 583). Как было сказано ранее, технический план содержит текстовое и графическое описание объекта.

Текстовая часть должна включать в себя:

  • документальные данные, результаты геодезических измерений, аналитические выводы;
  • уточнение местоположения;
  • основные характеристики объекта.

Важно! Технический план здания должен включать в себя характеристики каждого помещения.

В графической части должны быть обозначены:

  • схема проведения геодезических измерений;
  • схема расположения сооружения на участке земли, который оно занимает;
  • контур здания или другого объекта недвижимости.

Важно! Графическая часть технического плана здания должна включать в себя схемы всех помещений и план каждого этажа.

Куда обращаться и какие документы понадобятся?

Оформление индивидуального жилого дома (ИЖС) в собственность в Москве и Московской областиОдин из самых популярных вопросов среди тех, кому необходимо получить техплан — где его взять. Стоит отметить, что изготовление технического плана — процесс небыстрый, поэтому получить данный документ сиюминутно не получится. Однако оказать помощь в изготовлении техплана смогут следующие организации:

  • бти;
  • кадастровая служба;
  • частные кадастровые компании;
  • МФЦ.

Помимо прочего, заказать технический план квартиры или другого объекта недвижимости можно онлайн на сайте Росреестра или через Госусслуги.

Перед обращением в соответствующую организацию стоит заранее собрать необходимый пакет документов для подготовки технического плана здания, а именно:

  • разрешение на строительство (если требуется техплан недостроенного сооружения);
  • проект перепланировки и акт приёмочной комиссии (при перепланировке);
  • заявление на изготовление технического плана от собственника (образец формы для заявления и пример её заполнения можно найти в интернете);
  • документ о присвоении адреса объекту недвижимости;
  • уведомление о реконструкции или строительстве и подтверждение соответствия градостроительному регламенту.

Порядок изготовления

Перед тем как приступить к изготовлению технического плана, занимающаяся этим организация заключает договор с заявителем и проверяет наличие всех необходимых документов. Если не возникает никаких проблем, то сотрудники организации открывают процесс по подготовке техплана.

  • В случае если оформляется технический план здания, то по адресу расположения объекта проводится геодезическая съёмка.
  • Если же требуется получение техплана помещения, то специалистам нужно сделать обмеры объекта.
  • После снятия замеров проводится заполнение технического плана по выявленным данным и предоставленным документам.
  • Готовый план передаётся на руки заявителю в электронном и бумажном виде.

Срок изготовления технического плана в среднем составляет 1—2 недели.

Цена подготовки технического плана в Голицыно и Кубинке

Оформление индивидуального жилого дома (ИЖС) в собственностьСтоимость подготовки технического плана чаще всего зависит от типа объекта, масштаба работы и цен на оказание данной услуги в конкретной организации. Точную стоимость сможет назвать только специалист после оценки объёма работы.

Несмотря на то что цена на изготовление технического плана в разных организациях несколько разнится, в среднем она составляет:

  • 10 тыс. руб. за техплан квартиры;
  • 15 тыс. руб. за техплан дома;
  • 50 тыс. руб. за техплан недостроенного объекта.

 

Данная  услуга предоставляется и в других городах Подмосковья :