Технический план здания / квартиры в Голицыно и Кубинке

Технический план здания, квартиры или другого сооружения — это документ, необходимый для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт. В техплане представлено как техническое, так и схематическое описание сооружения.

Общая информация

Совершение сделок с участием объектов недвижимости возможно только при условии, что данный объект стоит на кадастровом учёте. Именно для регистрации сооружения в реестре и оформляется технический план. Он содержит всю информацию об объекте недвижимости, которая после постановки его на кадастровый учёт будет указана в выписке из ЕГРН.

Оформление техплана необходимо в случае, когда:

• объект не стоит на кадастровом учёте;
• совершена реконструкция или перепланировка объекта и требуется внесение изменений в Росреестр;
• объект вводится в эксплуатацию.

Из-за различий в конфигурации, размерах и прочих характеристиках на каждый объект недвижимости выдаётся технический план своего вида. Существуют следующие виды технического плана:

• техплан частного дома;
• техплан многоквартирного дома;
• техплан нежилого здания;
• техплан гаража;
• техплан канализации и др.

Правила оформления

При получении технического плана важно учитывать, что существуют определенные требования по оформлению плана (Приказ Министерства экономического развития РФ от 29.10.2010 N 583). Как было сказано ранее, технический план содержит текстовое и графическое описание объекта.

Текстовая часть должна включать в себя:

• документальные данные, результаты геодезических измерений, аналитические выводы;
• уточнение местоположения;
• основные характеристики объекта.

Важно! Технический план здания должен включать в себя характеристики каждого помещения.

В графической части должны быть обозначены:

• схема проведения геодезических измерений;
• схема расположения сооружения на участке земли, который оно занимает;
• контур здания или другого объекта недвижимости.

Важно! Графическая часть технического плана здания должна включать в себя схемы всех помещений и план каждого этажа.

Куда обращаться и какие документы понадобятся?

Один из самых популярных вопросов среди тех, кому необходимо получить техплан — где его взять. Стоит отметить, что изготовление технического плана — процесс небыстрый, поэтому получить данный документ сиюминутно не получится. Однако оказать помощь в изготовлении техплана смогут следующие организации:

• бти;
• кадастровая служба;
• частные кадастровые компании;
• МФЦ.

Помимо прочего, заказать технический план квартиры или другого объекта недвижимости можно онлайн на сайте Росреестра или через Госусслуги.

Перед обращением в соответствующую организацию стоит заранее собрать необходимый пакет документов для подготовки технического плана здания, а именно:

• разрешение на строительство (если требуется техплан недостроенного сооружения);
• проект перепланировки и акт приёмочной комиссии (при перепланировке);
• заявление на изготовление технического плана от собственника (образец формы для заявления и пример её заполнения можно найти в интернете);
• документ о присвоении адреса объекту недвижимости;
• уведомление о реконструкции или строительстве и подтверждение соответствия градостроительному регламенту.

Порядок изготовления

Перед тем как приступить к изготовлению технического плана, занимающаяся этим организация заключает договор с заявителем и проверяет наличие всех необходимых документов. Если не возникает никаких проблем, то сотрудники организации открывают процесс по подготовке техплана.

• В случае если оформляется технический план здания, то по адресу расположения объекта проводится геодезическая съёмка.
• Если же требуется получение техплана помещения, то специалистам нужно сделать обмеры объекта.
• После снятия замеров проводится заполнение технического плана по выявленным данным и предоставленным документам.
• Готовый план передаётся на руки заявителю в электронном и бумажном виде.

Срок изготовления технического плана в среднем составляет 1—2 недели.

Цена подготовки технического плана в Голицыно и Кубинке

Стоимость подготовки технического плана чаще всего зависит от типа объекта, масштаба работы и цен на оказание данной услуги в конкретной организации. Точную стоимость сможет назвать только специалист после оценки объёма работы.

Несмотря на то что цена на изготовление технического плана в разных организациях несколько разнится, в среднем она составляет:

• 10 тыс. руб. за техплан квартиры;
• 15 тыс. руб. за техплан дома;
• 50 тыс. руб. за техплан недостроенного объекта.

Данная  услуга предоставляется и в других городах Подмосковья :

Руза и Рузский район

Истра и Истринский район

Одинцово и Одинцовский район

Зеленоград и Зеленоградский район

Красногорск и Красногорский район