Технический план на квартиру в Красногрске

Технический план квартиры в Красногорске Начиная с 2011 года постановка на кадастровый учёт осуществляется с использованием техплана квартиры. Потребуется этот документ для внесения изменений, возникших вследствие перепланировки или во время раздела квартиры. О том, что это за документ и рассказывается в данном обзоре.

Что такое технический план (техплан) в Красногорске и Красногорском районе?

Это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости. Он отражает её планировку и размеры помещений. Указывается в нём и масштаб. Оформить такой документ нужно сразу же после ввода здания в эксплуатацию. Техплан многоуровневой квартиры отражает информацию для каждого этажа. После составления бумага заверяется кадастровым инженером.

Где заказать документ в Красногорске и Красногорском районе?

Техплан заказывается в Росреестре или БТИ. Для обладателей жилплощади в новостройках предусмотрена возможность заказа технического плана непосредственно у застройщика. Заказать изготовление документа можно и в МФЦ или на портале Государственных услуг.
При постановке квартиры на кадастровый учёт придерживаются установленного порядка действий:

сбор необходимых документов. Если объект недвижимости подвергался перепланировке, то потребуется техническое заключение специалиста кадастрового учёта;
изготовление технического плана;
постановка на кадастровый учёт;
оформление права владения квартирой в Росреестре.

Оформление технического плана состоит из двух моментов:

сбор необходимой документации;
привязка к местности. Этим и отличается технический план от ранее выдававшихся паспортов на недвижимость.

Документ можно заказать и у посредников. Однако, перед тем, как выбрать компанию, занимающуюся изготовлением технических паспортов, необходимо проверить у неё наличие лицензии на осуществление данного вида деятельности.

Требуемые документы

Для получения технического плана придётся предоставить следующий пакет документов и их копий:

удостоверение личности собственника квартиры;
правоустанавливающие документы: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения;
свидетельство о вводе в эксплуатацию;
документ, подтверждающий оплату пошлины за услугу;
акт передачи многоквартирного дома в использование;
разрешение на перепланировку жилья;
акт приёма квартиры инженером БТИ после перепланировки.

Собрав все необходимые бумаги, можно отправляться в выбранную организацию для заказа техплана квартиры. Ко всем бумагам потребуется приложить нотариально заверенные ксерокопии.

Этапы оформления документации на квартиру в Красногорске

Процедура получения технического плана состоит из нескольких шагов:

написать заявление по образцу, выданному сотрудником организации;
предоставить собранный пакет бумаг;
получить от сотрудника Росреестра справку об их принятии.

В зависимости от причин, по которым заказывается техплан квартиры, может понадобится проведение экспертного исследования жилого объекта. Сотрудник Росреестра назначит дату её проведения. После этого собственнику будет выдан на руки техпаспорт.
Процедура получения документа может затянуться до двух месяцев. Всё зависит от ситуации, после возникновения которой потребовалось создание или изменение технического плана.