Технический план на здание , квартиру, дом в Мытищах и Мытищинском районе | Служба Кадастровых Инженеров Квентин в Москве и Московской области

Услуги в сфере оформления недвижимости и кадастра
в Москве и Московской области

+7 (915) 485-35-78

+7 (926) 138-09-14

info@okventin.ru

Заказать обратный звонок

Технический план на здание , квартиру, дом в Мытищах и Мытищинском районе

Технический план пришёл на смену техпаспорту – как и предшествующий ему документ, он составляется по результатам обмеров. Техплан составляют на жильё в построенном доме, при перепланировке, на незавершённые сооружения и вновь возводимые здания.

Назначение технического плана (техплана)

Поэтажный план домаТребования по плану изложены в Федеральном законе от 24.07.2007 №221-ФЗ о госкадастре недвижимости. Другой руководящий документ – приказ №953 от 28.12.2015 Минэкономразвития РФ: в нём утверждается форма техплана. Требования к плану содержатся и в ст. 24 закона №218-ФЗ от 13.07.2015 о госрегистрации недвижимости.

Технический план здания – это техпаспорт, дополненный привязкой сооружения к местности посредством геодезической съёмки. До 2013 года при вводе дома в эксплуатацию достаточно было сделать техпаспорт. Подготовка технического плана здания требуется в следующих обстоятельствах:

  1. Для постановки на кадастровый учёт построенного дома и снятия с регистрации при сносе нежилого здания. Техплан потребуется и для недостроенного сооружения.
  2. При перепланировке квартиры. Если она не узаконена в техническом плане, продажа может не состояться.
  3. В целях исправления ошибочно включённых в Кадастр данных.
  4. Когда в отношении недвижимости проводится судебное разбирательство.

Основой для составления графической части техплана помещения служит план этажа или чертёж кадастрового инженера. Формат листов используется А4, масштаб 1:100, но допускается и М1:200. Для обозначения элементов квартиры применяют условные знаки.

Стоимость оформления планировки здания , квартиры  или дома

Оформление индивидуального жилого дома (ИЖС) в собственность в Москве и Московской областиФакторы, влияющие на трудоёмкость составления техплана – площадь съёмки, срок изготовления, тип и контур здания. Цена зависит также от состава выполняемых работ. Оформление технического плана дома или помещения в нём включает такие этапы:

  • организация: сбор и обработка информации, исходных документов, запрос сведений из государственного кадастра недвижимости;
  • выездные работы: уточнение местоположения объекта посредством геодезической съёмки, обмером помещений;
  • обработка собранных данных: заполнение нового технического плана, внесение изменений в ранее действовавший документ.

Форма предоставления заказчику техплана – на бумаге и электронном диске, который передаётся на регистрацию. Точные сроки изготовления плана не нормируются – это может быть 1 день или 2 месяца, в среднем 2–3 недели. Документы технического плана комплектуются из двух разделов: текстового и графического.

За образец первого можно взять форму ранее составленного техпаспорта: перечисляемые в том и другом документе характеристики дублируются. Это описание квартиры/здания – число комнат, их площадь, подключение к коммуникациям, дата ввода дома в эксплуатацию. Если проводилась реконструкция, это также отмечается в описательной части техплана.

Второй раздел представлен чертежами. Электронная версия документа, как и бумажная, заверяется подписью кадастрового инженера, но цифровой. Технический план на бумаге дополнительно узаконивается печатью исполнителя.

Стоимость услуг по оформлению техплана по регионам отличается. Пример для Москвы и области: техплан на CD-диске для дома 50–100 м2 обойдётся в 13 тыс. руб., площадью 250–300 м2 – 21 тыс. рублей, менее 600 м2 – 25.

Где заказать техплан помещений

Изготовление техпаспортов до 2014 года осуществлялось подразделениями Бюро техинвентаризации – БТИ. Согласно закону №218-ФЗ заказать технический план квартиры можно у кадастрового инженера. Специалист оказывает услуги в рамках различных организационных форм деятельности: как индивидуальный предприниматель, наёмным работником частной или государственной организации.

Мест, где взять техплан, немного: Кадастровая служба или Росреестр. Если квартира находится в старом доме, то получить нужно техпаспорт в БТИ. Другие инстанции, куда обращаются, чтобы заказать технический план:

  • по адресу в лицензированные коммерческие организации, аккредитованные при Кадастре;
  • МФЦ – многофункциональный центр;
  • через сайты Госуслуги или Росреестр в режиме онлайн.

Порядок получения зависит от того, где находится квартира: если в новостройке, то возможны 2 способа. Один – обычный в соответствии с приведённым списком, другой – через застройщика, который выдаст техплан одновременно с ключами от квартиры. Такая услуга может оказаться платной.

На каждый объект недвижимости формируется пакет документов, составной частью которого является технический план. Если техплан отсутствует, то его нужно обязательно изготовить, чтобы не попасть в затруднительную ситуацию, вызванную отсутствием доказательств идентичности фактической планировки и проектной.

Наша компания выполняет  работы  и в других городах Московской области: