Межевание земельного участка в Звенигороде. Изготовление межевого плана.

Многих владельцев земли интересует, в чем заключается суть межевания? Это понятие означает фактическое установление границ надела на местности. Данная процедура позволяет отделить собственный участок от земли соседей и определить его точные границы.

В результате проведения подобных работ составляется карта межевания. После оформления документации на участок с ним можно будет в дальнейшем совершать самые разные правовые действия. Четкое определение границ земли позволяет собственнику возводить любые постройки и заниматься подсобным хозяйством без нанесения ущерба соседям. Также можно по закону защитить участок от любых посягательств извне.
Еще одна задача, которую позволяет решить межевание, — это уточнение сведений об участке. Также данная процедура помогает вернуть земли, захваченные соседями, или выделить доли при переходе земли в собственность к нескольким владельцам.

Чтобы выполнить межевание земельного участка, на объект выезжает инженер из Кадастра. Он определяет границы участка и устанавливает его точные координаты. Вся собранная информация вносится в общую базу. После ее согласования с владельцами соседних земель разрабатывается межевой план. После обращения в Росреестр будут подготовлены документы о собственности на землю. Также участок появится на публичной кадастровой карте и получит уникальный номер в Кадастре. Владелец участка получит выписку из ЕГРН, в которой будут указаны точные границы земли. После оформления земли можно совершать с участком любые сделки.

Стоит знать, что после 1 января 2019 года, порядок регистрации земельных наделов в упрощенном варианте будет прекращен. Это предусматривает новый ФЗ №218. В нем указано, что все участки должны быть зарегистрированы. Для этого их необходимо обязательно межевать.

Как устанавливает новый закон, самовольные строения и неучтенные наделы попадают под особый контроль благодаря информации со спутников и данным из Росреестра. Чтобы поставить на учет все постройки на участке, необходимо, чтобы он имел кадастровый номер.

По новому закону земельный участок без межевания и регистрации невозможно будет продать. Также его нельзя будет подарить или передать по наследству. Для всех владельцев дачных наделов «дачная амнистия» закончится в 2020 году. В то же время пользоваться землей, которая не прошла процедуру межевания, можно будет сколько угодно. Проводить уточнение местоположения и границ участка, а также вносить данные о нем в реестр недвижимости, является правом, а не обязанностью владельца участка.

Новый закон больше касается межевания общих земель в СНТ и огороднических товариществах. Они также должны быть оформлены в их общую собственность. Окончательный срок межевания общих земель продлен до 2024 года.

В настоящее время проект межевания не будет требоваться до тех пор, пока с землёй не планируется совершать каких-либо действий. Но в разных жизненных ситуациях, например, при вступлении в наследство на дом и участок, необходимо будет получить кадастровый номер и провести межевание для раздела долей наследства. Полученные документы помогут наследникам на законных основаниях распорядиться полученным наследством. Также зарегистрированные в Росреестре границы участка позволят исключить проблемы с соседями или с властью.

Если проводится межевание участка в снт при наличии кадастрового номера, то кадастровые инженеры запрашивают выписку из ЕГРН, где указаны все данные по участку. В этом случае работы по межеванию проводятся очень быстро. Через неделю можно получить желаемый результат. Чтобы ускорить проведение процедуры, соседи в СНТ приглашают геодезиста сразу для нескольких участков. Это позволяет исключить риск наложения границ и избежать конфликтных ситуаций при согласовании.

Всех владельцев участков интересует вопрос, сколько стоит межевание? На стоимость процедуры влияют разные факторы. К ним относится, например, удаленность участка от города и его площадь. Чтобы практически бесплатно выполнить межевание, соседи с общими границами наделов или родственники, которые живут рядом, могут провести разграничение нескольких наделов одновременно. В результате услуга обойдется гораздо дешевле, чем при индивидуальном заказе. Также цена работ может зависеть от стоимости оформления плана, выезда сотрудников и дополнительных услуг. Кроме того, стоимость межевания будет низкой у практикантов, которые только начинают нарабатывать опыт в данной сфере.