Раздел земельного участка в Одинцово и Одинцовском районе

Раздел земельного участка в собственности – это длительная процедура, которая нуждается в наличии определённых знаний и навыков. И прежде чем, заказывать план раздела земельного участка стоит знать определённые тонкости и нюансы данного процесса.

Виды земельных участков, юридические тонкости

Итак, для начала стоит отметить, что земельные участки бывают делимыми и неделимыми. Данный фактор определяется исходя из специфики того или иного места. Она отражается в целевом назначении участка и зависит от природных факторов определённой территории, плодородия и прочих моментов.

Также, составляя межевой план, учитывается сохранность всех характеристик, которые отвечают исходному назначению земли. Именно поэтому важно заказать межевой документ у высококвалифицированных профессионалов. Только они сумеют учесть все тонкости и предложить наиболее выгодный и правильный вариант раздела. В дальнейшем он сдаётся в электронном виде в МФЦ района заказчика и уже утверждается окончательно.

Неделимым считается тот участок земли, на котором есть объект недвижимости и его раздел невозможен без определения, дальнейшего выделения частей такого сооружения. Кроме этого, неделимым является участок земли, на котором присутствует многоквартирный объект, админздание, производственная конструкция, где нет возможности выделить то или иное помещение вместе с землёй.

А вот в качестве делимого участка можно обозначить землю, которую можно поделить на части, в дальнейшем имеющие самостоятельный характер. Если на территории отсутствуют какие-либо строения, он будет делиться исходя из разрешения его применения и соответствующих размеров. В данном случае должен быть определён минимальный размер. Естественно, тут важную роль играет согласие собственников. Но, бывают ситуации, когда дело решается судом, и не администрация, ни владелец земельного участка не могут прийти к единому мнению. Тогда право на получение того или иного участка решает судебный порядок.

Многие владельцы территории, принадлежащей к СНТ или просто присутствующей в деревне, задаются вопросом, как разделить землю? Тут стоит помнить, что если земля является делимой, то во время её деления описываются чёткие границы. А формирование участков осуществляется с помощью кадастровых работ.

Документы, необходимые для раздела земли

Итак, у вас есть два участка, но вы желаете их разделить на несколько собственников, тогда вам понадобятся следующие документы:

• — Свидетельство о том, что вы являетесь владельцем земли;
• — Кадастровый паспорт;
• — Если есть доверенное лицо, должна быть доверенность с печатью;
• — Администрация должна была установить адреса, закреплённые за разделёнными участками;
• — Долевой договор;
• — Соглашение владельца участка.

Когда может понадобиться раздел земельного участка?

Земля может подвергаться разделу. Вот основные причины, в соответствии с которыми необходима данная процедура:

• В случае раздела дома;
• Когда продаётся часть участка;
• Происходит раздел имущества между супругами и так далее.

Кроме этого, в случае возникновения необходимости, желания владельца земли, участки могут быть, как поделены, так и объединены.

Процедура раздела

Конечно же, существует определённая схема по разделу участка. Рассмотрим основные её этапы проведения. Для начала стоит отметить, что раздел проводится такими способами, как:

1. Самостоятельно, привлекая кадастрового инженера;
2. Подав иск в суд, в случае отсутствия согласия одного из собственников на раздел участка.
3. По большому счёту есть несколько этапов раздела земли:
4. Первое. Заключается договор с компанией, которая способна провести кадастровые работы;
5. Второе. Осуществляются межевые работы;
6. Третье. Выполняется кадастровый учёт, который выполняется вместе с регистрацией права.

Для того чтобы все работы по разделу земельного участка были проведены правильно и грамотно необходимо обратиться к высококвалифицированным профессионалам. Именно такие работают в нашей компании. Мы поможем разделить земельный участок, в соответствии с действующим законодательством.

Дополнительные услуги которые могут быть Вам интересны: