Технический паспорт помещения/строения/дома/ квартиры (технические описание помещения) в 2019 году в Одинцово и Одинцовском районе

Что такое технический паспорт? Где его заказать?

Технический паспорт — техническо-информационный документ, содержащий результаты выполнения технической инвентаризации, а также потребительские свойства и технические характеристики недвижимости. Разрабатывается специально для каждого сооружения и позволяет получить полную картину о нем.

В Жилищном кодексе Российской Федерации получение технических паспортов зафиксировано на законодательном уровне.

Технический паспорт недвижимости включает в себя информацию:
— адрес;
— время, которым датируется постройка строения;
— план помещения по этажам;
— количество комнат;
— материалы, использованные при построении здания;
— описание перекрытий и фундамента;
— метраж.

Виды технических паспортов

Вид объекта определяет вид технического паспорта. Таким образом, выделяются такие виды технических паспортов, как:

I). Техпаспорт на квартиру. Технический паспорт

Содержит такие данные, как:
— адрес домовладения;
— стоимость квартиры;
— технико-коммерческое описание квартиры;
— дата инвентаризации;
— кадастровый номер;
— наименование БТИ.

II). Техпаспорт на сооружение, здание.

Имеет сведения:
— адрес домовладения;
— стоимость здания;
— техническое описание здания;
— дата инвентаризации;
— кадастровый номер;
— наименование БТИ;
— архитектурные и эксплуатационные данные здания(строительный объем, год постройки и т.д.);
— благоустройство квартир здания.

III). Техпаспорт на домовладение. Технический паспорт

В данном паспорте указывается:

— адрес домовладения;
— техническое описание здания;
— дата инвентаризации;
— кадастровый номер;
— наименование БТИ;
— описание зданий и сооружений;
— информация замеров;
— назначение, состояние и цена сооружений.

Когда технический паспорт необходим?

Существует несколько причин, при которых возникает необходимость в получении технического паспорта. В их числе такие, как:
— продажа, покупка, обмен недвижимости;
— оформление наследства;
— реконструкция, перепланировка, переустройство строения;
— актуализация данных в устаревшем техпаспорте: о количестве этажей и т.п.
— согласование реконструкций;
— перевод жилого помещения в нежилое;
— соглашение по отчуждению помещения.

Также техпаспорт может понадобиться для утверждения ипотечного кредита, так как банк посредством технического паспорта на недвижимость формирует цену на рынке.

Где и как получить технический паспорт?

Закономерно возникает проблема, где и как сделать документы. Технические паспорта жилых и нежилых помещений приобретают в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) и Многофункциональном центре (МФЦ). На него могут рассчитывать собственники квартиры, съемщики и квартиронаниматели, вписанные в условие социального найма. Если на доверенного человека оформляется нотариально-заверенная доверенность, то он также вправе получить технический паспорт. Так же вы можете обратиться в компанию Квентин за получением технического паспорта.

Чтобы оформить технический паспорт в БТИ или МФЦ нужны следующие бумаги:
— заявление установленного образца;
— паспорт того, кто заявляет;
— документ, который устанавливает право на помещение;
— квитанция об оплате изготовления техпаспорта.

В каждом регионе БТИ определяет стоимость на паспорт самостоятельно, минимальная цена — 800-900 рублей. Минимальная цена в Многофункциональном центре — 2000 тысячи рублей, максимальная — 10 000 тысяч рублей.
Срок изготовки паспорта варьируется от одной до двух недель. При доплате время ожидания уменьшится до трех дней.

Отличия кадастрового и технического паспортов.

Некоторые люди путают кадастровый паспорт с техническим, но не стоит забывать, что они выдаются по разным причинам, разными организациями.

Кадастровый паспорт изготавливается в кадастровой палате и Многофункциональном центре. Несмотря на похожие данные технического и кадастрового паспортов, они имеют разные оформления и цели. Кадастровые паспорта выдаются для регистрации прав на помещение, а технические — для государственного технического учета.

Сроки изготовления

По законодательству, технические паспорта являются бессрочными. Новый технический паспорт выдается в том случае, если происходит перестройка или реконструкция помещения, до этого момента паспорт является действительным.
По требованию законодательной власти, инвентаризация заданий происходит раз в пять лет. При этом обновление технического паспорта рекомендовано, но не в обязательном порядке.