Установление границ земельного участка, если межевание еще не проводилось

Установление  границ  земельного участка. Стоимость  и сроки выполнения работ!

В том случае, если межевание участков ещё не было осуществлено, фактические границы и площадь участка определяются путём проведения геодезических измерений. На их основании происходит определение границ и площади земельных участков. Разумеется, местоположение границ в обязательном порядке согласовывается с лицами, которые обладают смежными земельными участками(в случае если у собственников смежных участков также не установлены границы)  В перечень таких обладателей входят следующие лица:

• обладающие правом пожизненного наследуемого владения;
• имеющие право собственности;
• наделённые правом постоянного (бессрочного) пользования;
• арендаторы.

После проведения геодезических работ на местности, кадастровый инженер подготавливает акт согласования, который необходимо согласовать с правообладателями смежных земельных участков, чьи границы не установлены. Если ситуация такова, что собственник либо лицо, обладающее правом на смежный земельный участок(сосед) находится долгое время в пределах недосягаемости, а также, если данное лицо даёт отказ на подписание соответствующего акта, при этом не предоставив объяснений причины отказа, то согласование границ осуществляется путём отправки извещения или через публикацию в печатном издании.

Если площадь фактического использования больше, чем та площадь, которая зафиксирована в документах, следует обратиться в суд. Также можно урегулировать данный вопрос путём выкупа(перераспределение площади земельного участка). Если речь идёт о Московской области, то сумма выкупа составит 50% кадастровой стоимости. В самой же Москве придётся оплатить все 100%.

Разница между фактической площадью и площадью земельного участка, закреплённой документально, допускается. Но, во-первых, разница в сторону увеличения не может быть больше 10%, во-вторых, обязательно наличие документов, которые могут подтвердить либо обосновать, что границы фактического пользования в таком виде существуют не менее 15 лет и больше. В любых других случаях придётся решать проблему в судебном порядке, поскольку фактическое пользование большей площадью земельного участка приостанавливается и становится невозможным. Естественно, до вынесения судебного решения.

Кадастровые услуги  доступные  в других городах Московской области:

Межевание земельного участка в Одинцово

Межевание земельного участка в Истре

Межевание земельного участка Красногорск