Получение разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома в 2018 году

Под земельным участком для индивидуального жилищного строительства понимается участок, предназначенный для строительства жилого дома. Согласно законодательству, старт строительных работ не должен откладываться более, чем на три года после того, как участок будет оформлен в собственность. В случае несоблюдения данного предписания нарушителю грозит административное взыскание за то, что участок не используется по своему целевому назначению.

В разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома 2018 года внесено несколько важных изменений. Поменялись строительные и регистрационные правила. Причем, произошло это для разных категорий собственников, как для владельцев дачных наделов, так и для хозяев земли под ИЖС.

Для того, чтобы ввести индивидуальный жилой дом в эксплуатацию, потребуется приглашение специальной проверяющей комиссии. Для того, чтобы объект ИЖС был принят потребуется соблюдение ряда правил.

Дом должен быть не просто построен, но и благоустроен. В противном случае он будет считаться непригодным для жилья.

Необходимо позаботиться о коммуникациях, а именно:

— об отоплении. Тип отопления будет зависеть от места, где находится участок. В некоторых районах сельской местности отсутствует газопровод. В данном случае отопление будет обеспечиваться посредством электрических обогревателей, либо за счет дровяных печей;

— о водоснабжении. Поступление воды в дом возможно из центрального водопровода, либо из колоды/скважины;

— об электричестве. Обычно разводку окончательно проводят по дому;

— о канализации. Как правило, установка производится в городской черте, где канализация является централизованной и новые объекты ИЖС имеют возможность подключения к ней. В сельской местности такая возможность часто отсутствует и к каждому дому подводится автономная система.

При принятии дома комиссией, не должно оставаться каких-то недоделок. То есть, не должно быть не вставленных окон, обязательно должны быть выполнены перекрытия и настелена крыша. Принятие объект ИЖС осуществляется на базе заявления, которое собственник пишет и относит на рассмотрение в местную администрацию. При отсутствии такого документа ни одна комиссия не оформит разрешения на ввод в эксплуатацию. Единой формы для такого заявления нет, каждой местной администрацией она будет утверждаться самостоятельно.

Разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома – это единая форма документа, утвержденная в соответствии с Приказом Минстроя № 117 от 2015 года. По структуре и внешнему виду здания должны быть идентичными во всех регионах страны.

Перед собственником также будет стоять задача согласования многих документов, среди которых соглашение с газовой, пожарной и иными службами.

Заявителю потребуется предоставить следующие документы:

— заявление;

— оригинал паспорта и его ксерокопию;

— правоустанавливающая документация на участок, которая включает в себя: договор купли-продажи/дарения или завещание. Кроме того, потребуются и подписанные местными органами власти постановления о выделении участка, если такое имеет место быть;

— пописанное разрешение на ведение строительства;

— градостроительный план надела;

— в случае, если работы велись на базе договора строительного подряда, обязательно должен иметься акт приемки;

— подтверждение соответствия объекта ИЖС требованиям технической регламентации;

— подписанный договор о подтверждении соответствия дома техническим условиям инженерного и технического обеспечения;

— схема дома и участка. Здесь изображены границы участка, сам дом и места, где расположены инженерно-технические сети;

— технический план, подготовленный и заверенный кадастровым инженером.

Полный перечень документов содержится в ст. 55 п. 3 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Введение объекта ИЖМ в эксплуатацию является сложной процедурой, которая в обязательном порядке должна быть пройдена и оформлена. В противном случае собственник не сможет получить государственную регистрацию строения и прописаться в своем доме.

Быстрое оформление разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, коттеджа в Одинцово и Одинцовском районе, Истре и Истринском районе, Красногорске и Красногорском районе. Звоните  нашим  специалистам  и они проконсультируют по всем  необходимым вопросам.