Разрешение на строительство коммерческой недвижимости в Красногорске | Кадастровые инженеры Квентин

Услуги в сфере оформления недвижимости
в Одинцовском и других районах
Московской области

+7 (915) 485-35-78

+7 (926) 138-09-14

info@okventin.ru

Заказать обратный звонок

Разрешение на строительство коммерческой недвижимости в Красногорске

Получение разрешения на строительство в Красногорске и  Красногорском районе производственного здания предшествует началу фактического выполнения работ на объекте. Самовольное возведение и реконструкция сооружений запрещены Гражданским кодексом (ГК) РФ. Существуют отличия в оформлении документов для строительства нежилых домов и общественных зданий.
Оформление бумаг на объект под производство

Следует знать, что разрешение на реконструкцию склада получить невозможно: таких удостоверений не бывает. Возведение зданий – всеобъемлющее понятие, которое включает также и ремонтные работы. В этом случае придётся оформлять всё то же разрешение на строительство склада. Различают 3 этапа получения свидетельства:

подготовка документов, включая подтверждение права на обладание земельным участком;
согласование с заинтересованными организациями: проект (в некоторых случаях проводится его госэкспертиза) в увязке с градостроительным планом;
получение разрешения на строительство автомойки или другого промышленного объекта.

Экспертиза не понадобится, если здание в 2 этажа площадью до 1,5 тыс. м, а вид деятельности не предполагает фиксирования санитарно-защитных зон. После того как собраны все подписи и подготовлены необходимые документы, обращаются в администрацию поселения по месту расположения земли с вопросом строительства или получения разрешения на реконструкцию производственного здания. Свидетельство выдаётся до истечения 10-дневного срока с момента передачи документов и действует 10 лет или согласно времени строительства по проекту.

Если сооружение не относится к разряду капитальных, или реконструкция не изменяет площади и этажности здания, нет замены коммуникаций и усиления несущих конструкций, разрешение не требуется. После получения бумаги застройщик уведомляет орган стройнадзора о начале работ.
Особенности для объектов торговли и питания

Порядок оформления разрешения на строительство магазина мало чем отличается от общепринятого. Прежде всего, уточняют, относится ли земля планируемого участка к муниципальным территориям, и можно или нет ставить на ней торговую точку. Если ответ положительный, надо получить согласование на аренду с намеченной целью в следующих организациях:

  • коммунальные службы города;
  • комитет по охране памятников;
  • экологические организации;
  • санитарно-эпидемиологическая станция и Роспотребнадзор.

После этого глава города издаёт постановление об аренде земельного участка. Следующий шаг – поэтапное оформление разрешения на строительство кафе или столовой. Можно обойтись без получения допускающей бумаги, если точка питания или временный магазин разместятся в киоске или под навесом – в постройках, не относящихся к капитальным.

Как и в случае оформления бумаг на сооружение производственного здания, для получения разрешения на строительство торгового центра понадобится рабочий проект. Он должен пройти согласование в заинтересованных организациях, к которым относятся, в том числе, пожарная инспекция и ресурсоснабжающие предприятия.

Для получения разрешения на реконструкцию магазина, находящегося в жилом доме, потребуется получить согласование от всех собственников квартир, если в результате ремонта уменьшится площадь мест общего пользования. Норма закреплена в ст. 36 Жилищного кодекса.

Построить коммерческую недвижимость  в  Красногорске и Красногорском районе– дело затратное. Поэтому пренебрежение получением разрешений обойдётся предпринимателю огромными убытками.

Быстрое получения разрешения на строительство коммерческой недвижимости в Красногорске и Красногорском районе. Звоните нашим специалистам и получайте консультацию.