Вынос границы земельного участка в натуру в Москве и Московской области

Особенности выноса границы земли

Вынос границы земельного участка в натуру представляет собой вид геодезических работ. В результате процедуры производится закрепление границ с кадастровой точностью с помощью специализированных знаков.

Какую информацию можно получить?

Вынос границ земельного участкав натуру Кадастровый инженер собирает необходимые сведения, проводя замеры. При проведении необходимых работ появляется возможность уточнить следующие данные:

Площадь земли.
Сведения о достоверном расположении земли.
Конфигурацию участка.
Точное местоположение границ земли.

Перечисленные сведения в совокупности обеспечивают целостное видение земли с учётом его характерных особенностей. Наличие закреплённых границ земли позволяет максимально упростить совершение всевозможных сделок с конкретным участком.

Когда необходимо выносить границу?

Хозяин земли обращается к кадастровому инженеру при необходимости: работы по выносу границ имеют немалую стоимость, поэтому проводить их следует при наличии веской причины. Процедура, связанная с выносом границы, проводится:

Если имеет место пропажа межевых знаков, поставленных ранее.
При смене статуса земли. Его меняют, когда возникает необходимость разделить землю на части или объединить несколько участков в один надел. В такой ситуации в обязательном порядке проводится повторное межевание и ставятся новые знаки.
Когда имеют место подозрения относительно незаконного изменения положения установленных знаков. Их присутствие не является обязательным условием, однако оно играет роль дополнительной гарантии для хозяина надела. При наличии чётких границ собственник сможет быстро разрешить любой спор.
Если происходит смена владельца. В такой ситуации проводится сверка сведений, отражённых в документации, с фактами. Чаще всего сверке подвергается конфигурация границ, общая площадь надела.
При возведении на земле каких-либо построек. При проведении строительных работ собственник земли должен убедиться, что сооружение находится на территории его надела и не выходит за границы. Соседи могут предъявить претензии. Если их правомерность будет доказана, то новую постройку придётся сносить.

Инициатором выноса границ земли в натуру в описанных случаях чаще всего является собственник: процедура выгодна ему. Вынос даёт возможность в полной мере использовать собственность, не нарушая действующего законодательства.

Составление акта выноса

При выносе границы в натуру производится составление специального акта. При его подготовке осуществляется обработка сведений, полученных при проведении межевых работ. Если земля имеет сложную форму, то собранная информация может обрабатываться в течение нескольких дней. Документ содержит следующие данные:

Основания, на которых была проведена процедура, связанная с вынесением границ. Во внимание также принимаются сведения, полученные из выписок реестра.
Сведения относительно владельца территории.
Данные о площади участка и его точном расположении.
Схему границ земельного участка, вынесенных в натуру.

Стоит отметить, что акт выноса не имеет утверждённой формы. Его требуется составить в двух экземплярах с обязательными подписями сторон. В большинстве случаев к документу прикладывается видеоотчёт о проделанной работе.

От чего зависит цена?

Чтобы произвести вынос границ в натуру, необходимо обратиться к геодезическим специалистам. Самостоятельно определять границы надела собственники не имеет право. Стоимость услуг можно рассчитать, располагая определёнными данными. Цена напрямую зависит от:

Количества поворотных точек.
Общей площади земельного участка, с которым придётся работать специалисту.
Степени срочности выполнения необходимых работ.

Не стоит забывать, что конечная сумма, которую должен будет заплатить хозяин земли, зависит от расценок, установленных в конкретной организации. Заказчик может уменьшить цену, если самостоятельно соберёт нужную документацию.

Межевые знаки

Специалисты используют две разновидности межевых знаков, а именно временные и постоянные. Первый тип имеет доступную стоимость и используется в большинстве случаев, а второй чаще устанавливается по желанию заказчика.

Постоянные межевые знаки относятся к объектам землеустройства. Установка постоянных межевых знаков должна быть чётко прописана в специализированном договоре, официально заключённом между заказчиком и кадастровым инженером.