Разрешение на строительство в Мытищах и Мытищинском районе. | Служба Кадастровых Инженеров Квентин в Москве и Московской области

Услуги в сфере оформления недвижимости и кадастра
в Москве и Московской области

+7 (915) 485-35-78

+7 (926) 138-09-14

info@okventin.ru

Заказать обратный звонок

Разрешение на строительство в Мытищах и Мытищинском районе

Чтобы начать строительство любой загородной жилой постройки, вначале потребуется получить отдельно специальное разрешение на строительство дома. Также стоит хорошо изучить Градостроительный кодекс, а именно, ст. 51, где об этом говорится очень подробно. С помощью данного документа можно привести в соответствие всю проектную документацию по дому и градостроительный план земельного участка со всеми его требованиями.

Перед тем, как получить разрешение, следует хорошо разобраться, как разрешено использовать земельный участок. При его предоставлении под ИЖС или расположении на дачном участке и в снт такое разрешение не нужно получать. Также выдача разрешения не потребуется в том случае, если будет построен гараж или вспомогательные постройки.

Если началом строительства любого дома является 2019 год, то вряд ли его удастся завершить и зарегистрировать в собственность до 1 марта 2020 года, то есть до окончания дачной амнистии, пока цена регистрации очень низкая. В таком случае разрешение на осуществление стройки будет необходимым документом. Во всех остальных случаях его можно не получать. Но при совершении различных сделок с еще недостроенным домом, чтобы его зарегистрировать, нужно обязательно иметь разрешающий документ.

Нужно в любом случае оформлять разрешение на строительство на собственном участке еще в одном случае. Речь идет о договоре между администрацией и собственником земли. Всех владельцев недвижимости в виде земельного участка, волнует вопрос, как получить разрешение на то, чтобы построить на нем дом? Для этого необходимо обратиться в тот орган власти, который выдает эти документы. Это может быть орган исполнительной власти федерального уровня. Также полномочиями на выдачу подобных документов обладает орган местного СУ в том районе, где расположена земля. При этом участок должен быть предназначен для будущего жилищного строительства. Обычно люди обращаются в администрацию района, где специальное подразделение будет составлять проект данного разрешения.

Если место расположения будущего дома московская область, то можно обратиться в мфц в том районе, где находится участок. Также потребуется принести с собой ряд документов и заявление на разрешение. После этого необходимо подготовить схему земельного участка, на которой будет обозначен объект строительства. Желательно описать будущий жилой дом, то есть его внешний облик в текстовой и графической форме.

Межевой план в Одинцово и Одинцовском районеЧтобы быстро получить разрешение на строительство объекта капитального строительства, понадобится приготовить некоторые документы. Например, потребуется документ о правах на земельный участок и его градостроительный план. Для последнего документа сроки действия составляют не более 3-х лет. Кроме того, нужно иметь на руках паспорт проекта дома. Можно запросить недостающие бумаги в БТИ. Лучше всего заниматься оформлением разрешения на строительство до его начала, после того, как будет готов проект дома. После проверки наличия всех необходимых документов оно будет выдано в течение месяца. О его готовности будет свидетельствовать специальное уведомление.

Если будет урегулирован вопрос земельный, разрешение строительство участок выдадут. При отказе в оформлении данного документа, нужно требовать объяснений в письменном виде, то есть отказ должен быть мотивированным. Понятно, что отказ может быть связан с представлением неполного пакета документов. Также может быть выявлено несоответствие представленных документов общему градостроительному плану. Стоит знать, что если будет получен отказ в выдаче разрешения, можно обратиться в суд. Таким образом, он является очень важным документом и его нужно обязательно получать.

Всех интересует, какова стоимость оформления данного документа? По закону документ, разрешающий строительство индивидуального дома, должен выдаваться абсолютно бесплатно. Действует этот документ не менее 10 лет. После получения разрешения необходимо предоставить в орган власти информацию о строящемся объекте. В нее включаются сведения о его площади, этажности, инженерно-технических сетях и другие. Также следует приложить копию схемы земельного участка, где обозначено место будущего строительства. Этот документ будет включен в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности. Все необходимые документы для получения разрешения на строительство можно направить в администрацию по электронной почте.