Поэтажный план дома и экспликация. Цены и изготовление в Москве и Московской области
Поэтажный план дома и экспликация входят в пакет документов, сопровождающих любой объект недвижимости, будь он жилой или нет:
- квартиру;
- объект ИЖС;
- здания коммерческого или производственного назначения.
В каких случаях необходим поэтажный план?
Изготовление поэтажного плана необходимо делать, если его нет или прошло 5 лет с момента последнего оформления.
Данный план должен быть в пакете документов при любых операциях с недвижимостью:
- сделках купли-продажи, вступления в наследство, приватизации;
- переводе объекта из жилого в нежилое или наоборот;
- подготовке к процедуре перепланировки;
- смене собственника или данных владельца (фамилия, паспортные данные, прописка);
- оформлении заявки на ипотечное кредитование;
- внесении изменений в реестр, касающихся наличия обременения или залога;
- подаче документов на газификацию.
Кроме этого, документ может попросить дизайнер, которому нужна информация о несущих стенах, площади и параметрах помещений.
Из чего состоит поэтажный план?
Документ состоит из графического плана объекта и пояснительного описания, которое называется экспликацией. Они могут быть оформлены на одном или нескольких листах. Если листов несколько, то на каждом дублируется адрес объекта.
План содержит чертеж и общую информацию: адрес дома или квартиры с номером этажа, дата и основание проведения исследования, данные организации, которая выполнила составление документа, а также Ф.И.О. и подпись непосредственного исполнителя и проверяющего.
В чертеже обязательно указание:
- Инвентарного номера для каждого из описываемых помещений.
- Оконных проемов.
- Несущих стен и всех перегородок.
- Подсобных помещений — кладовых, встроенных шкафов.
- Общей, жилой и нежилой площади, а также лоджий и балконов.
- Высоты расположения потолков.
- Конфигурации всех помещений.
- Числовых данных длины и ширины стен и перегородок.
Если в помещении произведены изменения, не согласованные с требуемыми инстанциями, в том числе с БТИ, то незаконно устроенные и снесенные стенки и перегородки буду отмечены красными линиями.
План на квартиру содержит информацию о всем этаже. Кроме всего вышеперечисленного, также указывается серия здания и год строительства, материал стен и перекрытий, степень износа.
В экспликации указываются:
- Условные обозначения и их расшифровки.
- Назначения помещений.
- Общая, жилая, подсобная площадь, а также площадь вспомогательных помещений — лоджий балконов, веранд.
- Высота помещений.
- Самовольно измененная площадь.
- Примечания.
Информация, указанная в экспликации, может понадобиться при расчете оплаты коммунальных услуг, ремонтных работ, а также сверки реальных параметров объекта с данными, указанными в других документах.
Как получить поэтажный план в Москве и Московской области?
Поэтажный план дома заказать можно в БТИ или сторонней организации, имеющей разрешения на проведение подобной деятельности.
- При обращении в БТИ во время подачи заявления будет назначена дата приезда инженера, а после проведения исследования составлены документы и выданы владельцу. Поэтажный план и экспликация стоимость, которых определяется в рамках оказания платных услуг, будут готовы не менее, чем через две недели.
- Обращение в компетентную организацию, специализирующуюся на оказании подобных услуг, во многих случаях целесообразнее, поскольку экономит много времени и сил, но при этом имеет разумную стоимость и точные сроки выполнения.
Для оформления документов необходимо предоставить заполненное заявление, паспорт и свидетельство о собственности. При подаче документов по доверенности, также необходимо ее наличие.
Подать заявление в БТИ можно не только в самой организации, но и через МФЦ. Такой способ для многих будет удобнее, но следует учитывать, что вся процедура займет больше времени. В режиме онлайн через портал Госуслуг можно получить копию технического плана объекта недвижимости.
Стоит отметить, что поэтажный план в новом многоэтажном доме можно получить у застройщика.
Где лучше заказать?
Официальный срок изготовления документа через БТИ занимает не менее 14 дней при условии, что кадастровый инженер сможет приехать на объект в ближайшие дни после подачи заявления. После проведения исследования на составление плана отводится 10 дней. Поэтому срок исполнения услуги заранее рассчитать невозможно, поскольку он зависит от загруженности работников БТИ.
Заказать услугу в компании Квентин целесообразно, потому что мы:
- Определим точные сроки исполнения и проведем ее как можно скорее.
- Грамотно и качественно выполним заказ, потому наши сотрудники имеют большой опыт в данной области.
- Располагаем компетентными специалистами и оборудованием для проведения исследований.
- Предлагаем конкурентные цены на услуги.
Сколько стоит поэтажный план квартиры или дома сотрудник скажет, основываясь на площади и особенностях объекта, а также срочности исполнения заказа.
Технический план пришёл на смену техпаспорту – как и предшествующий ему документ, он составляется по результатам обмеров. Техплан составляют на ...
Подробнее
Многих владельцев земли интересует, в чем заключается суть межевания? Это понятие означает фактическое установление границ надела на местности. Данная процедура ...
Подробнее
Каждый земельный участок, находящийся в собственности, должен быть официально поставлен на учёт. Это в том числе означает, что необходимо проводить ...
Подробнее
Государство сделало очередной шаг к стимулированию индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и возведения домов в садовых некоммерческих товариществах – СНТ: 2019 ...
Подробнее
Многие владельцы небольших территорий земли, желающие соорудить на них собственное сооружение, задаются вопросом, есть ли необходимость получать разрешение на строительство ...
Подробнее
Чтобы начать строительство любой загородной жилой постройки, вначале потребуется получить отдельно специальное разрешение на строительство дома. Также стоит хорошо изучить ...
Подробнее
После приобретения земли возникает проблема с ее использованием. Если планируется возведение построек, необходимо соблюсти несколько обязательных норм, например, получить разрешение ...
Подробнее
Воспользовавшись дачной амнистией, многие садоводы по упрощённой схеме зарегистрировали земельные участки в собственность и получили кадастровый номер без проведения межевания ...
Подробнее
Заказать кадастровые работы в Клину и Клинском районе ...
Подробнее
Поделиться "Поэтажный план дома и экспликация. Цены и изготовление в Москве и Московской области"