Что такое поэтажный план дома и экспликация. Цены на изготовление? | Служба Кадастровых Инженеров Квентин в Москве и Московской области

Услуги в сфере оформления недвижимости и кадастра
в Москве и Московской области

+7 (915) 485-35-78

+7 (926) 138-09-14

info@okventin.ru

Заказать обратный звонок

Поэтажный план дома и экспликация. Цены и изготовление в Москве и Московской области

Поэтажный план домаПоэтажный план дома и экспликация входят в пакет документов, сопровождающих любой объект недвижимости, будь он жилой или нет:

  • квартиру;
  • объект ИЖС;
  • здания коммерческого или производственного назначения.

В каких случаях необходим поэтажный план?

Изготовление поэтажного плана необходимо делать, если его нет или прошло 5 лет с момента последнего оформления.

Данный план должен быть в пакете документов при любых операциях с недвижимостью:

  • сделках купли-продажи, вступления в наследство, приватизации;
  • переводе объекта из жилого в нежилое или наоборот;
  • подготовке к процедуре перепланировки;
  • смене собственника или данных владельца (фамилия, паспортные данные, прописка);
  • оформлении заявки на ипотечное кредитование;
  • внесении изменений в реестр, касающихся наличия обременения или залога;
  • подаче документов на газификацию.

Кроме этого, документ может попросить дизайнер, которому нужна информация о несущих стенах, площади и параметрах помещений.

Из чего состоит поэтажный  план?

Документ состоит из графического плана объекта и пояснительного описания, которое называется экспликацией. Они могут быть оформлены на одном или нескольких листах. Если листов несколько, то на каждом дублируется адрес объекта.

План содержит чертеж и общую информацию: адрес дома или квартиры с номером этажа, дата и основание проведения исследования, данные организации, которая выполнила составление документа, а также Ф.И.О. и подпись непосредственного исполнителя и проверяющего.

В чертеже обязательно указание:

  1. Инвентарного номера для каждого из описываемых помещений.
  2. Оконных проемов.
  3. Несущих стен и всех перегородок.
  4. Подсобных помещений — кладовых, встроенных шкафов.
  5. Общей, жилой и нежилой площади, а также лоджий и балконов.
  6. Высоты расположения потолков.
  7. Конфигурации всех помещений.
  8. Числовых данных длины и ширины стен и перегородок.

Если в помещении произведены изменения, не согласованные с требуемыми инстанциями, в том числе с БТИ, то незаконно устроенные и снесенные стенки и перегородки буду отмечены красными линиями.

План на квартиру содержит информацию о всем этаже. Кроме всего вышеперечисленного, также указывается серия здания и год строительства, материал стен и перекрытий, степень износа.

В экспликации указываются:

  1. Условные обозначения и их расшифровки.
  2. Назначения помещений.
  3. Общая, жилая, подсобная площадь, а также площадь вспомогательных помещений — лоджий балконов, веранд.
  4. Высота помещений.
  5. Самовольно измененная площадь.
  6. Примечания.

Информация, указанная в экспликации, может понадобиться при расчете оплаты коммунальных услуг, ремонтных работ, а также сверки реальных параметров объекта с данными, указанными в других документах.

 Как получить поэтажный план в Москве и Московской области? 

Поэтажный план домаПоэтажный план дома заказать можно в БТИ или сторонней организации, имеющей разрешения на проведение подобной деятельности.

  • При обращении в БТИ во время подачи заявления будет назначена дата приезда инженера, а после проведения исследования составлены документы и выданы владельцу. Поэтажный план и экспликация стоимость, которых определяется в рамках оказания платных услуг, будут готовы не менее, чем через две недели.
  • Обращение в компетентную организацию, специализирующуюся на оказании подобных услуг, во многих случаях целесообразнее, поскольку экономит много времени и сил, но при этом имеет разумную стоимость и точные сроки выполнения.

Для оформления документов необходимо предоставить заполненное заявление, паспорт и свидетельство о собственности. При подаче документов по доверенности, также необходимо ее наличие.

Подать заявление в БТИ можно не только в самой организации, но и через МФЦ. Такой способ для многих будет удобнее, но следует учитывать, что вся процедура займет больше времени. В режиме онлайн через портал Госуслуг можно получить копию технического плана объекта недвижимости.

Стоит отметить, что поэтажный план в новом многоэтажном доме можно получить у застройщика.

Где лучше заказать?

Официальный срок изготовления документа через БТИ занимает не менее 14 дней при условии, что кадастровый инженер сможет приехать на объект в ближайшие дни после подачи заявления. После проведения исследования на составление плана отводится 10 дней. Поэтому срок исполнения услуги заранее рассчитать невозможно, поскольку он зависит от загруженности работников БТИ.

Заказать услугу в компании Квентин целесообразно, потому что мы:

  1. Определим точные сроки исполнения и проведем ее как можно скорее.
  2. Грамотно и качественно выполним заказ, потому наши сотрудники имеют большой опыт в данной области.
  3. Располагаем компетентными специалистами и оборудованием для проведения исследований.
  4. Предлагаем конкурентные цены на услуги.

Сколько стоит поэтажный план квартиры или дома сотрудник скажет, основываясь на площади и особенностях объекта, а также срочности исполнения заказа.

Разрешение на строительство в Троицке и Новой Москве

Государство сделало очередной шаг к стимулированию индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и возведения домов в садовых некоммерческих товариществах – СНТ: 2019 ...
Подробнее

Разрешение на строительство в Подольске и Подольском районе

Многие владельцы небольших территорий земли, желающие соорудить на них собственное сооружение, задаются вопросом, есть ли необходимость получать разрешение на строительство ...
Подробнее

Разрешение на строительство в Мытищах и Мытищинском районе

Чтобы начать строительство любой загородной жилой постройки, вначале потребуется получить отдельно специальное разрешение на строительство дома. Также стоит хорошо изучить ...
Подробнее

Разрешение на строительство в Истре и Истринском районе

После приобретения земли возникает проблема с ее использованием. Если планируется возведение построек, необходимо соблюсти несколько обязательных норм, например, получить разрешение ...
Подробнее

Межевание земельного участка в Клину и Клинском районе

Воспользовавшись дачной амнистией, многие садоводы по упрощённой схеме зарегистрировали земельные участки в собственность и получили кадастровый номер без проведения межевания ...
Подробнее

Кадастровые работы в Клину и Клинском районе

Заказать кадастровые работы в Клину и Клинском районе ...
Подробнее

Межевание земельного участка в Можайске и Можайском районе

Частая смена законов приводит к путанице: многие дачники считают, что после 1 января 2019 года продать свой надел без уточнения ...
Подробнее

Кадастровые работы в Дмитрове и Дмитровском районе

Кадастровые работы в Дмитрове и Дмитровском районе ...
Подробнее

Межевание земельного участка в Дмитрове и Дмитровском районе

До начала 2018 года по поводу межевания ходили разные слухи, но большинство дачников как-то не торопилось действовать. Особенно те, на ...
Подробнее